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家づくりに共感していただけるなら、まずは私たちのオフィスに来ていただき、
具体的な家づくりに対しての話をさせていただきます。 ※１
ここでは、あなたと私たちの価値観が合うかどうかのお見合いみたいなものですから、
初回の打ち合わせは無料で行っています。
そしてその後、私たちに住まいづくりを依頼したいと思われたときには下記のプロセスがスタンダードな形となります。
※１ 遠方の場合は、交通費と当日の実費程度で伺うことも可能です。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
これまで、青森、東京、長野、名古屋、京都、岡山、広島、山口などにも伺っています。 |
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まずは幸せなすまいづくりプロセス３つのステップをご覧下さい。
そこで私たちの家づくりに興味がある方はメールかお電話をして、
一度私たちのオフィスに遊びに来てください。
その時に、私たちのオリジナルシートに基づきながら、
紙面ではお伝えしきれない話をさせていただきます。
※当日は非売品の「家づくり成功マニュアル」をプレゼントいたします。
またこの段階でまだ土地が決まってない方、
予算をどれくらいまで組めばいいか分からない方などには、
私たちのビジネスブレインの不動産業者や独立系ＦＰをご紹介します。
→ 詳細はこちら（生涯をサポートできるチーム体制とは？）
また具体的に土地や予算などが決まっている方の場合は、
この時点で詳細にお聞きします。それに対して、あなたの条件にあった
「幸せに」「豊かに」なる住まいづくりのポイントをお話します。
その話に共感できる場合は、次のステップに進みます。
※ もちろん次のステップに関しては即答できない場合などもあると
思いますから、じっくりと夫婦や家族で話し合って
決めていただければ幸いです。
※ ファーストコンタクトで相談を受けた方々の感想はこちら。 |
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ステップ１で共感いただいた場合には、
次のステップとして私たちにプレゼンテーション（企画提案）を依頼していただきます。
これはＳＴＥＰ１でヒヤリングした要望や敷地条件、
法的制限（建築基準法や県や市の条例）をチェックしながらプラン作成や
概算工事費（工事費＋諸経費＋設計料など）の算定や工程計画などを行います。
また、プランに合わせて外観や内観のＣＧパースなども作成して
「あなたの家族のオリジナル住宅」のベースを作り上げます。
この時点でかかる費用は１０万円程度（交通費別途）になります。 |
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ＳＴＥＰ２で企画提案が気に入った場合、
設計契約（設計〜工務店選定〜現場監理〜完成までの一連の業務）に移ります。
具体的には建築士事務所協会が発行している信頼ある契約書をベースに行います。
通常の木造住宅なら、設計〜工務店選定に３ヶ月、施工に４〜５ヶ月程度期間を有します。
また設計料に関しては、基本的に人工（設計にかかった日数×一人の技術料）を積み上げて算出しますが、建設費の１０％ぐらいを目安として考えてください。ただし、最低設計料は２３０万円とさせていただいています。
また構造計算が必要な建物（鉄筋コンクリート造、鉄骨造、木造３階建て）の場合は、別途構造計算料がかかります。目安は設計料の１５％です。
具体的にお知りになりたい方は直接お問合せください。 |
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企画提案をもとに平面・立面・仕上げなどの基本設計から、
断面詳細、建具、構造、設備プロット、照明プロットなどの実施設計を行います。
これらの図面は工事を行う工務店が見積もり（工事の費用を算出したもの）
をするために必要なものとなります。
この段階でキッチンや浴室、洗面などの具体的な仕様、
収納部分など事細かに仕様を決めていきます。 |
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ＳＴＥＰ４で作成した設計図書をもとに、
工事を行う工務店候補に工事費の見積もり依頼を行います。
見積もり業者の数は、状況にもよりますが１〜３社くらいがベースになります。
このステップの目的は、工事費の適正な金額の算定と
「あなたと一生を共にする工務店」を見つけ出すことです。 |
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STEP5で工務店から見積もり金額が出れば、
実際に私たちとともに工務店に伺い工務店との相性をみていきます。
これまでの経験から踏まえると、このステップが非常に重要になると考えています。
この段階で工務店候補を１社に絞り込みます。
そして選定した工務店の良さを引き出しながら、
より妥当な見積もり金額の調整を行っていきます。
金額の調整が出来ましたら工務店との契約に移ります。 |
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監理には大きく3つ存在します。一つは私たちが行う設計者の設計監理。
そして工務店が行う現場管理。そして、第３者機関が行う第３者監理。
工事監理はこの３身一体で進みますが、私たちが行うのは一つ目の設計監理です。
具体的には、地盤の確認、基礎、土台、上棟時の構造、内装、外観、設備など
多くの部分を図面どおりに仕上がっているか？
また工事費の増減が発生していないか？ などを監理します。
そのほか、外観や内装の仕上げの選定をトータルで行います。
もちろん、工事途中にクライアントの要望などがある場合は、どんとんと調整を加えて、
よりいいものに仕上げることを信条にしています。 |
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私たちは工事内容を「家づくりの思い出」として記録するため、
インターネットのブログを活用して工事記録を作成しています。
（ただし情報が公開されるため了解いただいた方のみとしています）
また検査に関しては、工務店が行う自主検査、私たちが行う設計検査、
そして第３者機関が行う第３者検査を通じて、品質保証を約束しています。 |
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工事が完了して最終検査を終えると、建物の引渡しです。
建物の引渡し後は、３ヶ月、半年、１年、２年・・・と工務店が建物の様子を伺いにまいります。
もちろん、ご要望がありましたら随時、伺う体制を整えています。 |
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また、私たちはクライアントを対象に、「家の使いこなし術」、「子供の教育法」、「パートナーシップを深める方法」などのセミナーやクライアントや私たちの親しい友人を交えたクローズドパーティを企画し開催しています。これは、家づくりが単なる物づくりに終わるのではなく、人生を「豊かに」「幸せに」するための環境づくりだという私たちの思いを形にしたものです。 |
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